Services

Είτε αναζητάτε μια ήσυχη παραθαλάσσια βίλα, ένα γοητευτικό καταφύγιο στην εξοχή ή ένα σύγχρονο loft διαμέρισμα, έχουμε όλες τις διαθέσιμες επιλογές. Υπάρχουν κυρίως 4 επιλογές για έναν ξένο να αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα:

1. Αγορά παραθαλάσσιας βίλας: Ιδανική για όσους θέλουν να απολαμβάνουν την θέα και την ηρεμία της θάλασσας.
2. Αγορά εξοχικής κατοικίας στην ύπαιθρο: Τέλεια για όσους επιθυμούν μια πιο ήσυχη και φυσική διαμονή.
3. Αγορά σύγχρονου loft διαμερίσματος: Για όσους προτιμούν μια μοντέρνα και κομψή επιλογή διαμονής.
4. Αγορά ακίνητου εκτός σχεδίου: Για επενδυτές που θέλουν να χτίσουν από την αρχή ή να επενδύσουν σε αναπτυσσόμενες περιοχές.

Μπορούμε να μετατρέψουμε το όραμά σας σε πραγματικότητα με τις υπηρεσίες σχεδιασμού και κατασκευής μας. Η ομάδα μας από αρχιτέκτονες, σχεδιαστές και ειδικούς στην κατασκευή θα δώσει ζωή στις ιδέες σας.

Θα αναλάβουμε την αρχιτεκτονική μελέτη βάσει του στυλ σας, των αναγκών και του προϋπολογισμού σας, θα εξασφαλίσουμε την έγκριση των εγγράφων σχεδιασμού και αμέσως μετά θα κατασκευάσουμε ένα άψογο κτίριο για εσάς.

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, οι φόροι και τα τέλη ανέρχονται περίπου στο 9%. Αυτό περιλαμβάνει:

• Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου
• Αμοιβή Συμβολαιογράφου
• Αμοιβή Μεσίτη
• Φόρος Εγγραφής Ακινήτου
• Αμοιβή Δικηγόρου

Οι παραπάνω φόροι δεν πρέπει να συγχέονται με τον ΦΠΑ (24%) που καταβάλλεται μόνο για τα οικοδομικά υλικά και τις υπηρεσίες όταν επιλέγετε τις επιλογές Σχεδιασμός & Κατασκευή ή Ανακαίνιση.

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο εκτός σχεδίου, ένα κομμάτι γης (με ή χωρίς οικοδομική άδεια), οι φόροι είναι όπως αναφέρθηκαν παραπάνω.

Οι πελάτες μας είναι το παν για εμάς! Γνωρίζουμε από πρώτο χέρι πόσο δύσκολο και αγχωτικό μπορεί να είναι να ζείτε σε άλλη χώρα ενώ μια μεγάλη επένδυση (και ακόμη περισσότερο αν αφορά σε μετεγκατάσταση) πραγματοποιείται σε άλλη χώρα!

Θα λαμβάνετε εβδομαδιαίες ενημερώσεις με όλες τις πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε, μαζί με τις λύσεις που δώσαμε, συμπεριλαμβανομένων πολλών φωτογραφιών από το έργο και από τα drones μας.

Στόχος μας είναι να είμαστε ένας αξιόπιστος και έμπιστος συνεργάτης για όλες τις δραστηριότητες των πελατών μας στον τομέα του real estate.

Δίνουμε προτεραιότητα στην ικανοποίησή τους, διασφαλίζοντας ότι η εμπειρία τους μαζί μας χαρακτηρίζεται από προσωποποιημένη φροντίδα, σαφή επικοινωνία και έγκαιρη εξυπηρέτηση. Είμαστε αφοσιωμένοι στη δημιουργία μακροχρόνιων σχέσεων που βασίζονται στην εμπιστοσύνη, την αξιοπιστία και την εξαιρετική εξυπηρέτηση.

Για αυτόν τον λόγο, είμαστε έτοιμοι να σας φέρουμε σε επαφή με τους υπάρχοντες ικανοποιημένους πελάτες μας, ώστε να λάβετε πληροφορίες από πρώτο χέρι για εμάς.

Η εξαιρετική εξυπηρέτηση δεν γνωρίζει όρια! Πηγαίνουμε πέρα και πάνω από τις προσδοκίες για τους πελάτες μας.

Η ομάδα των ειδικών μας από σχεδιαστές και τεχνίτες είναι αφοσιωμένη στο να δώσει νέα πνοή στο ακίνητό σας, δημιουργώντας χώρους που συνδυάζουν τη λειτουργικότητα με την κομψότητα, την άνεση και το στυλ.

Ένα σενάριο για μια βίλα 105τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εξωτερικό χώρο lounge & τραπεζαρίας, και μια μέτρια πισίνα 3×7 (21τ.μ.) θα μπορούσε να προσφέρει 10-11% ακαθάριστα έσοδα επί της τιμής αγοράς. Υποθέτοντας ότι η τιμή αγοράς είναι €350.000, τα έσοδα θα ήταν περίπου €35.000.

Τα λειτουργικά έξοδα (ρεύμα, ίντερνετ, νερό, καθαρισμός, λευκά είδη, συντήρηση πισίνας & κήπου, διαχείριση κρατήσεων) θα ήταν το 45% των ακαθάριστων εσόδων, επιτρέποντας μια κερδοφορία 55%, δηλαδή καθαρή απόδοση 6-7% επί της αρχικής αξίας της επένδυσης.

Το Ελληνικό Κράτος προσφέρει σε όλους τους πολίτες εκτός ΕΕ την επιλογή να αποκτήσουν ένα ειδικό καθεστώς εισόδου και διαμονής στη χώρα (180 ημέρες το χρόνο), αρκεί ένα άτομο ή ένα ζευγάρι να επενδύει σε ακίνητο στην Ελλάδα άνω των €250.000.

Διαθέτουμε την ομάδα των ειδικών και την νομική υποστήριξη για να σας βοηθήσουμε στην αίτηση και απόκτηση της Golden Visa για εσάς και την οικογένειά σας.